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Vente maison 139 900 €
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Salles-Curan (12410)
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Salles-Curan (12410)
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- 843 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Maison en pierre à 300m du Lac de Pareloup
Vous rêvez d'une maison en pierre avec du potentiel à proximité d'un lac ? Ne cherchez plus ! Située à 300m du lac, 5 minutes de la page des Vernhes, cette maison d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 256 m² est prête à vous accueillir. Construite en 1948, elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ce bien modulable en deux habitations ou en une grande demeure et vous propose plusieurs configurations possibles :
Configuration n°1 : Habitation sur deux niveaux avec 3 chambres dont 1 chambre de plain pied avec un grand salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une cave. Puis à l'étage, accessible également depuis la route par le grand garage double, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, deux chambres ou 1 chambre et un grand salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Configuration n°2 : Deux habitations sur deux niveaux avec un garage double
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence familiale, location de gites ou une résidence secondaire.
Le diagnostic de performance énergétique classé D vous permettra de maitriser vos consommations énergétiques ou de louer le bien sans avoir à faire de travaux nécessitant l'amélioration de ce dernier vis à vis de la réglementation en cours. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un grand garage avec une belle hauteur pour stocker vos précieux trésors ou votre bateau ! Pratique au bord du lac.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 0760579065
Une visite virtuelle a été réalisée et pourra vous être envoyée si vous le souhaitez.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Directeur d'agence - Aymeric Cassagnes
Carte T CPI12022025000000002
RCP 112.786.342Afficher plus
Publiée le 05/05/2025 -
Réf. agence : VM33744-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXYGCCN
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| Prix de vente : 139 900 € | Prix au m² : 843 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1134/91sTM/bareme_honoraires_we_invest_occ_immo_rodez__2.pdf
| 166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 256 m² | 2 garages - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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