Vente maison 209 600 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

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1 263 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Proprietes-privees.com - Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS

4 avis

06 63 81 44 00

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Description

Saint-Médard-de-Mussidan (24400) Maison + logement totalisant 166 m² au calme, à pieds des commerces.
Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (40 mn) et 30 mn de Bergerac.
Proche de toutes les commodités de Mussidan : Hyper, commerces, école, collège et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Maison 134 m² surface au sol
Au rez-de-chaussée : entrée; cuisine aménagée; cellier; séjour, salle à manger; salon; chambre et salle d'eau WC .
A l'étage : Palier, 2 chambres et WC.
Terrasse couverte.
Logement en annexe 63 m² surface au sol
Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger / cuisine; chambre avec dressing et salle d'eau WC.
A l'étage : grenier aménagé.
Terrasse couverte.
Parcelle arborée d'environ 1 000 m² entièrement close, cabanon, et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 209 600 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Garantie revente Zen-Immo.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 800 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360157 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/04/2024 - maj le 07/04/2024 - Réf. agence : 360157MJS - Réf Superimmo : ANVXVDPS0

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Caractérisques

Prix de vente : 209 600 €	Prix au m² : 1 263 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163788.pdf

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 niveau
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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