Vente maison 490 000 €

166,21 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lager (69220)

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2 948 €/m²
Exclusivité
Loggia (31 m²)
Piscine

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

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Description

- SAINT LAGER - Idéalement situé au cœur de la commune de la commune avec ses commerces et écoles, et à quelques minutes seulement de Belleville (gare et accès autoroute), CENTURY 21 Coquillat immobilier vous propose de découvrir ce bien coup de cœur!! La maison principale, d'environ 130m² habitable, se compose d'une grande pièce de vie, une suite parentale de plain pied, ainsi que de 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau au niveau supérieur. Vous trouverez en plus un appartement T2 totalement indépendant, idéal pour un adolescent ou tout autre personne souhaitant de l'autonomie. Possibilité également de faire de la location temporaire, déjà mis en place par le propriétaire pouvant rapporter entre 15 000 et 20 000€/an. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec une cuisine d'été couverte, une piscine récente chauffée et son pool house. La maison a été entièrement refaite en 2018 (isolation, chauffage, menuiseries...) permettant de vous installer directement dans votre nouveau chez-vous et de profiter de ce bien rare sur le marché. Ne tarder plus et contactez-nous afin d'organiser une visite ! Statut agent commercial Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780.0 € et 3820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud DELAMARRE EI, agent commercial (RSAC 900538950)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 6097 - Réf Superimmo : ANVXZ7ZC1

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166,21 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 466 m²	Piscine
Vue sur jardin	Loggia (31 m²)
Année de construction : 1900	Eau chaude : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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