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Vente maison 373 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 2 247 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Monnier - iad

Marie Monnier - iad

5 avis
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Description

iad France - Marie Monnier vous propose: Maison située au cOEur d'un village entre Saint-Julien de Concelles et Divatte sur Loire, elle est à 2min du Carrefour Market et environ 10min de la gare de Thouaré sur Loire.
Cette maison en grande partie de plain-pied a toujours été bien entretenue et régulièrement améliorée pour en faire une maison confortable et familiale de 4 chambres sur un jardin clos et arboré de 1069m².
Cette maison est composée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 19m², un salon-séjour d'environ 45 m² avec poêle à pellets, un espace nuit pour les enfants avec 3 chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau et un wc à l'étage: une suite parentale comprenant une chambre de 15m², une salle d'eau et wc.
En plus, un grand cellier/buanderie chauffé, avec sde et wc pouvant servir pour une activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1855684 - Réf Superimmo : ANVXZKDGP
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m²Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix
4 novembre 2025

Baisse de 2,6%

373 000 €
30 septembre 2025
383 000 €
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MARIE MONNIER - IAD

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