Vente maison 448 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-du-Bois (71330)

Situé sur la commune de L'Abergement-Sainte-Colombe (16 min de Saint Germain du Bois)
Ensemble Bressan rénové avec goût dans un cadre vert et bucolique sur 8656m2.
Cette jolie ferme Bressane entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2017 est composée de la manière suivante au RDC : un jardin d'hiver, une belle entrée, une grande cuisine équipée de 34m2 donnant sur un immense et lumineux salon entièrement vitré de 48m2, une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un second WC séparé et une première chambre à coucher de 29m2 avec dressing attenant!
Au premier étage vous trouverez une mezzanine servant de bureau actuellement, une seconde chambre à coucher et un grenier pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire si besoin.
Dans la grande dépendance non attenante vous trouverez : un espace chaufferie, un bel atelier, des remises pour stockage et un double carport.
L'extérieur est joliment arboré et fleuri, entièrement clôturé avec une grande mare, un puits et plusieurs petits coins de repos qui vous permettront de profiter des bienfaits de la campagne!
Une volière et une grande cage extérieure sont déjà installées afin d’accueillir vos animaux.
Chauffage central avec chaudière à granulés de bois (au sol au rdc), fenêtres triple vitrage aluminium, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique et fosse septique aux normes. Pas de travaux à prévoir !
Un endroit absolument privilégié sans vis-à-vis et sans nuisances sonores!
Un réel havre de paix pour vous et vos animaux!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626SAFTI – FISCHER Rilana, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - RILANA FISCHER

06 52 53 18 36

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