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18
Vente maison 299 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)
166 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)
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- 1 801 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT GEORGES DE POINTINDOUX : Amoureux de la nature, venez vous ressourcez au calme d'un petit lieu dit, dans cet ancien corps de ferme rénové. Située à mi chemin entre les Achards et Beaulieu sous La Roche, cette demeure de charme et ses dépendances vous proposent de multiples possibilités. Erigée sur plus de 6 000 m² de terrain, vous disposerez d'un corps de ferme rénové comprenant un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois , une salle à manger communicante entre le salon et la cuisine aménagée, une chambre de plain pied avec son espace douche et WC, puis une seconde salle d'eau avec WC et enfin une buanderie. A l'étage, retrouvez un palier desservant une suite parentale spacieuse de plus de 22 m² avec espace douche et ensemble double vasque, 3 autres chambres, mais également une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et un WC indépendant. Vous apprécierez les parquets bois. Besoin de plus d'espace, vous pourrez également profiter de deux dépendances en pierres de 60 m² environ chacune, ainsi que d'un carport de 60 m² permettant d'accueillir des véhicules de types camping-car. Si vous souhaitez accueillir des animaux de types moutons ou petits équidés, une prairie plane et enherbée leur permettra de s'épanouir pleinement auprès de vous ! Situé entre mer et campagne, Saint Georges de Pointindoux vous permet un accès rapide au littoral Vendéen par la 2 x 2 voies, reliant Les Sables d'Olonne à La Roche sur Yon. Classe énergie : D Réf. : 1793 Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1793 - Réf Superimmo : ANVXZ30L4
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 801 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 340 m² | Année de construction : 1900 |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2022.
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