Vente maison 720 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-du-Grès (13103)

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4 337 €/m²
Cuisine de 12 m²
Chauffage au fuel (central)

HAPPY IMMOBILIER

65 avis

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Description

Happy immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant Mas ancien situé en campagne de St Etienne du Grès tout en étant à moins de 2km des commerces.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par sa jolie façade en pierres et son beau terrain arboré...
Appartenant depuis toujours à une même famille, il a toujours été entretenu avec soin et se trouve aujourd'hui en très bon état.
Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une disposition fonctionnelle.
Ses 166m2 dont ainsi répartis : au RDC un grand séjour, une cuisine et son cellier, ainsi qu'une belle suite avec chambre, bureau et salle d'eau /WC. À l'étage, 3 autres chambres avec grands placards, salle de bains et toilettes.
Il dispose également de plusieurs annexes : un bungalow indépendant (climatisé) de 28m2, un atelier de 24m2 ainsi qu'un triple abri-voitures.
Enfin, son terrain pourra sans problème accueillir la piscine de vos rêves.
Séduits ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86157712 - Réf Superimmo : ANVXZCICV

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 337 € / m²
Taxe foncière : 1 129 €

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 537 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Chauffage au fuel (central)
Cuisine de 12 m²	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 2,7%

720 000 €

28 août 2025

740 000 €

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