Vente maison 483 000 €

166,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-en-Val (45560)

Dans un quartier très recherché de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain d'environ de 800 m². Un bien parfaitement entretenu, offrant confort, espace et prestations de qualité.
Descriptif du bien :
Surface habitable : environ 167 m²
Sous-sol complet : garage, buanderie, cave et rangements
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin.
Cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de la salle à manger.
Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
À l’étage :
3 chambres avec rangements
1 bureau (pouvant faire office de 4e chambre)
1 salle de bains avec baignoire et double vasque et le vrai plus un sauna, wc.
Prestations complémentaires :
Chauffage central gaz
Double vitrage et bonne isolation
Portail électrique
Fibre optique
Aucun travaux à prévoir
Localisation :
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la Loire à vélo. Centre-ville d’Orléans accessible en 10 minutes.
Notre avis :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina DAUBRY EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 2 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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