Vente maison 274 300 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Agnant (17620)

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1 652 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Saint Agt Immobilier

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Description

À 7 minutes au sud de Rochefort, au cœur d'un village offrant toutes commodités (écoles et collège accessibles à pied), découvrez cette belle maison familiale à rafraîchir, offrant un fort potentiel et un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour , d'une grande véranda chauffée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec WC , ainsi que d'une mezzanine à l'étage.
Vous apprécierez également son garage avec galetas, sa dépendance et sa piscine couverte (10 x 5 m) dont le liner est à remplacer.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 820 m², offrant calme et intimité.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son charme et son allure d'antan.
Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire proche de Rochefort.
Référence agence : 3242

Publiée le 09/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : ISF8-765-UU6 - Réf Superimmo : ANVXZMWW5

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 652 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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