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Vente maison 960 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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5 783 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

04 94 19 34 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Esthétisme et confort pour cette villa méditerranéenne contemporaine
Élégante villa méditerranéenne de 160 m², 4 chambres, orientée plein sud sur un terrain de 1600 m², conjuguant charme et raffinement.
Ses volumes généreux offrent un aménagement fluide et harmonieux, sublimé par des tonalités apaisantes.
Dès l’entrée, le ton est donné : élégance et douceur s’unissent où chaque détail est pensé avec soin.
La cuisine ouverte, signée LUX NOBILA, associe esthétisme et fonctionnalité : tiroirs vitrés, éclairage LED, doubles réfrigérateurs et hotte silencieuse à moteur déporté s’intègrent dans un design moderne.
Volumes ouverts donnant sur une salle à manger au carrelage XXL qui s’ouvre sur un salon spacieux aux lignes épurées, doté de hauts plafonds aux poutres apparentes.
De larges baies vitrées, en galandage, assurent une continuité parfaite entre l’intérieur, le jardin et l’espace piscine.
L’aile nuit en rez de jardin, présente une subtile combinaison de confort et d’intimité.
Deux chambres dont une superbe master suite avec salle de bain et dressing, une chambre d’amis avec salle d’eau privative et rangements optimisés.
À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse “tropézienne“, se partagent une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Le jardin paysagé, arboré, agrémenté d’essences méditerranéennes propose une piscine chauffée, 10x5, en carrelage “BALI“, bordée d’une plage de 20 m² et d’un grand solarium .
Une zone détente dédiée au plaisir de l’été et à l’abri des regards, bénéficiant d’une belle superficie de terrasse.
Une cuisine d'été, équipée de panneaux solaires, s’ajoute à cette zone de détente
• à noter une belle opportunité : Le terrain dispose d’une réserve constructible de + /- 160 m2 … de quoi accueillir un grand réceptif indépendant .
Une Propriété qui reflète un art de vivre serein dans toute sa splendeur. Alliance parfaite entre esthétisme, confort et modernité pour une villégiature confidentielle qui célèbre l’élégance et la douceur de vivre méditerranéen.
Finitions et équipements haut de gamme :
• Sols : carrelage moderne (70x70) dans les pièces de vie, pose en chevron dans les chambres
• Plafonds structurés pour ajouter une touche de raffinement
• Domotique haut de gamme KNX : gestion à distance de la climatisation, des lumières, des alarmes et des fermetures
• Sécurité et confort : alarme AJAX, enceintes extérieures, double vitrage bois ou alu,
• Climatisation gainable indépendante, ballon thermodynamique,
• Moustiquaires, portes à galandage
• Équipements extérieurs : Compteur vert pour l’arrosage – Enceintes extérieures
• Double entrée de la propriété

Une plaquette de présentation est à votre disposition :
+33 (0) 682 822 539

Publiée le 09/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 86183470 - Réf Superimmo : ANVXZEWTA

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 5 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² (carrez : 160) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Année de rénovation : 2025
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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COLDWELL BANKER ESTEREL REALTY - SAINT-RAPHAËL

Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910