Superimmo
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Vente maison 380 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roissy-en-Brie (77680)

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  • 2 289 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Tony Da Costa Vilas Boas - iad

Tony Da Costa Vilas Boas - iad

42 avis
06 25 20 51 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: EXCLUSIVITÉ – DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, QUARTIER LAFAYETTE ,PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES DES SAPIN ET GARE RER E
MAISON DE 166M² ENVIRON, ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL TOTAL, SUR UNE PARCELLE DE 430M².
OFFRANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE, SÉJOUR TRÈS LUMINEUX TRAVERSANT AVEC BALCON, CUISINE SÉPARÉE, SALLE DE BAIN, WC INDÉPENDANT, 2 CHAMBRES, ACCÈS DIRECT AU SOUS-SOL.
À L’ÉTAGE : VASTE PALIER DE 20M² POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ EN BUREAU OU ESPACE DÉTENTE, 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE DE BAIN, DRESSING DE 7M², WC INDÉPENDANT.
AU SOUS-SOL : GRANDE PIÈCE DE 30M² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT À L’EXTÉRIEUR, COIN CUISINE ET SALON INTÉGRÉ, WC. POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE DÉPENDANCE TOTALE IDÉALE POUR UN ADO, UNE ACTIVITÉ OU AUTRE. GARAGE, BUANDERIE, CHAUFFERIE.
JARDIN CLOS, 2 CABANONS DE 15M² ET 12M² AVEC FENÊTRES EN FOND DE PARCELLE POUVANT SERVIR D’ATELIER OU DE RANGEMENT.
PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS, POÊLE À BOIS CANADIEN, ENVIRONNEMENT CALME, COMMERCES À PROXIMITÉ.
MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL !! À VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1855872 - Réf Superimmo : ANVXZMLYS
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage au fuel (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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TONY DA COSTA VILAS BOAS - IAD

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