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Vente maison 199 900 €
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Redon (35600)
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Redon (35600)
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- 1 204 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REDON BELLEVUE
A Redon secteur Bellevue, venez découvrir cette maison de caractère à rénover qui saura vous séduire avec son bow-window, ses belles hauteurs sous plafond et ses parquets massifs !
Cette bâtisse non mitoyenne se compose au premier étage d'un hall d'entrée sur carreaux de ciment, d'un salon séjour triple exposition sur parquet massif, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'une belle chambre et d'un dégagement avec rangement et WC. Sur l'ensemble de ce niveau les plafonds sont à 2,82m.
Au deuxième étage vous trouverez un palier avec accès au balcon, 2 spacieuses chambres accompagnées de grands espaces dressing, un pigeonnier, une salle de bain et un dégagement avec WC.
Au grenier vous disposerez d'un potentiel d'évolution d'environ 30m2 habitables supplémentaires (à aménager).
Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau avec fenêtres, porte d'accès et chauffage de plus de 20m2, un WC, une chaufferie, une cave et un garage de plus de 25m2. A ce niveau seul le bureau est considéré comme surface habitable. Cet espace pourrait être particulièrement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou la création d'une chambre indépendante.
A l'extérieur, vous pourrez stationner des véhicules sur la parcelle et profiter du jardin arboré avec dépendance.
Cette maison de charme nécessite d'importants travaux pour révéler sa juste valeur : remplacement des portes et fenêtres, remplacement du système de chauffage, réfection de l'installation électrique, raccordement de l'assainissement au tout à l'égout, installation d'une VMC, pose d'une nouvelle cuisine, rénovation de la salle de bain, décoration (peinture, sol à remplacer ou rénover), reprises ponctuelles de toiture, nettoyage de façade.
Un réagencement serait aussi profitable notamment pour créer de nouvelles chambres (possibilité de 6 chambres).
Une très belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 178 - Réf Superimmo : ANVXZVBIH
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 749 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1954 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 480 € / an
Maximum :
8 810 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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