Vente maison 455 000 €

166,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quinsac (33360)

Superbe maison en pierre avec vue sur la Garonne ? Quinsac (33360) Située sur les rives paisibles de la Garonne dans un cadre naturel exceptionnel cette très belle maison en pierre de 160 m² habitables séduit par son authenticité et son atmosphère sereine au coeur de la charmante commune de Quinsac Dès l'entrée on découvre un grand salon baigné de lumière offrant un espace de vie convivial et chaleureux en parfaite harmonie avec une vaste cuisine indépendante idéale pour recevoir. Sur l'arrière un deuxième salon crée un espace de détente avec bibliothèque. L'étage accueille trois belles chambres dont une suite parentale avec une vue dégagée sur le fleuve et deux autres chambres spacieuses de 18 m² chacune ,ainsi qu'un espace bureau discret et fonctionnel pour le télétravail ou les moments de calme. Au rez-de-chaussée une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Le cellier dessert un double garage qui complète ce bien rare et précieux dans un environnement particulièrement bucolique et recherché à quelques minutes seulement de Bordeaux tout en bénéficiant du calme absolu et d'un cadre de vie privilégié. N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²
Taxe foncière : 1 402 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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ATIKO IMMOBILIER

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