Vente maison 285 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontacq (64530)

Maison de village
Imaginez-vous dans une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour, d'une superficie impressionnante de 71 m², très lumineux, idéal pour recevoir vos proches et une cuisine aménagée. 2 inserts récents permettent des économies de chauffage.
A l'étage 2 chambres avec une salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire pour votre famille.
Particularité très intéressante une buanderie et une grange attenante pourront vous offrir un beau potentiel d'agrandissement.
Un carport protègera vos véhicules dans une cour en pavée moderne.
Situé dans le triangle Lourdes, Pau Tarbes vous trouverez à proximité une école (maternelle, élémentaire), une crèche, et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pieds pour les collèges et les lycées. Toutes les commodités (médecins, commerces..) se trouvent entre 5 et 10 minutes
COFIM vous êtes déjà chez vous !
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2945.00 € et 3985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Jérôme BARRAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.022.345
RCP GALIAN SMABTP Contrat N°RCACO-24-031116.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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COFIM TARBES PYRÉNÉES

Siren : 987802444

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