Vente maison 535 400 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Plougoumelen (56400)

iad France - Barbara Neumager vous propose: Superbe Maison Contemporaine à Plougoumelen, au calme, avec vie de plain-pied et proche des commodités !
Cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2017 et très bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec rangement, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, attenant vous avez accès à l'arrière cuisine pour plus de rangement. Profitez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie/laverie et d'un garage à vélos sur ce même niveau.
À l'étage, le palier/mezzanine dessert cinq belles chambres supplémentaires avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, puis un 2ème WC séparé. Idéale pour une grande famille, ou chaque membre pourra disposer de son propre espace privé.
Profitez également d'un magnifique ensoleillement dans son jardin exposé au sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air. Une véritable oasis de verdure au cOEur de Plougoumelen.
Côté technique :
Toiture ardoise et crochets inox,
TAE,
Maison de 2017 (sous garantie décanale),
Électricité aux normes sous consuel,
Pompe à chaleur,
Chauffage au sol sur tout le RDC,
Fibre,
Deux places de stationnement sur la propriété,
Terrain de pétanque,
Piscine hors sol.
Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié, proche des commodités et dans un environnement calme et préservé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant fonctionnalité et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Plougoumelen. Et comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.75€ par mois (soit 189 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 535 400 €	Prix au m² : 3 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 189 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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BARBARA NEUMAGER - IAD

Siren : 813643368 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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