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Vente maison 890 400 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Perpignan (66000)

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  • 5 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Yannick RAMBAUD - Capifrance

Yannick RAMBAUD - Capifrance

10 avis
06 22 16 38 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Villa de standing à Perpignan.
Découvrez cette superbe villa de plain-pied, située dans le secteur très recherché entre le Mas Llaro et Château-Roussillon, à moins de 5 minutes du centre-ville de Perpignan et 7 minutes de la station balnéaire de Canet-Plage.
Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2106 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié : intimité, nature et prestations haut de gamme.
Atouts majeurs de la villa :
* Climatisation intégrale récente – confort été/hiver
* Fibre installée
* Piscine traitée aux billes de verre (eau cristalline)
* Grande terrasse, pool house avec espace grillade , espaces détente et jardin paysager luxuriant.
* Portail électrique – accès sécurisé
* Alarme Verisure (maison + garage, caméras et détection 24h/24)
* Villa très lumineuse, parfaitement entretenue.
* Localisation idéale : École primaire, maternelle et lycée à proximité.
* Médipôle à 5 minutes (Clinique, laboratoires, médecins et spécialistes)
* Commerces, Hypermarché, boulangerie, pharmacie, le Carré d'or (galerie commerciale restos ect...)
*services et transports immédiats.
* Accès direct à la nature : vignes, chemins de balade, vélo, marche.
Une propriété rare dans ce secteur très recherché, offrant confort, sécurité, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.
Yannick RAMBAUD E.I Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf.931637

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340937879922 - Réf Superimmo : ANVXZXTW0
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Caractérisques
Prix de vente : 890 400 €Prix au m² : 5 364 € / m²
Taxe foncière : 2 914 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 106 m²
1 niveauPiscine
TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 988 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2034.

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