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18
Vente maison 229 000 €
166,71 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Périgueux (24000)
166,71 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Périgueux (24000)
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- 1 374 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l'entrée de Périgueux côté Chancelade, Route d'Angoulême, derrière un portail discret que l'on dépasse sans y prêter attention, se cache une maison de 1865 pleine de secrets, d'espace et de belles surprises... Une fois le portail franchi, la route s'efface peu à peu et un chemin vous guide jusqu'à "ALTANA" et son grand garage. Le terrain, généreux avec ses 1 400 m², entoure la bâtisse comme un écrin. L'avant de la maison, le plus vaste, mêle pelouse et arbres hauts, formant un écran naturel qui protège l'intimité et adoucit la vue. On devine déjà que cette propriété n'est pas comme les autres : excentrée de la route, elle offre un sentiment d'espace rare si proche de Périgueux. Quelques marches mènent à l'entrée. Là, le charme de 1865 opère immédiatement : un bel escalier central, des ouvertures dans toutes les directions, et cette impression d'histoire que seules les maisons anciennes savent offrir. Sur votre gauche, la vie s'anime : un salon chaleureux, une cuisine en longueur qui s'ouvre sur une terrasse sur un côté de la maison et une salle à manger avec trois grandes fenêtres donnant sur le terrain avant. Ici encore, la végétation filtre le vis-à-vis et crée une ambiance douce malgré la proximité de la ville. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre s'étend, avec son ancienne cheminée qui donne à la pièce un caractère intemporel. En avançant dans le couloir, on rejoint une salle d'eau qui attend d'être modernisée, des WC indépendants, et l'accès au sous-sol. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une chambre agréable avec sa salle d'eau et son entrée privative, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une partie cave complète ce niveau, parfaite pour stocker, ranger, imaginer ! A l'étage, deux chambres vous attendent. L'une possède un dressing, qui était autrefois une salle d'eau, tandis que l'autre offre un atout rare : un rooftop privé, parfait pour prendre le soleil, lire, ou simplement profiter d'un moment suspendu. Si vous montez encore quelques marches, "ALTANA" vous réserve sa dernière surprise : la pièce de la tour. Spacieuse, atypique, pleine de potentiel, elle n'attend que votre prochaine idée : chambre supplémentaire, bureau créatif, dressing XXL, salle de jeux... tout y est possible ! Vivre ici, c'est vivre à quelques minutes de tout : écoles, supermarchés, bus, voie verte, centre-ville... C'est cette combinaison rare, le pratique de Périgueux et l'espace d'une maison reculée, qui donne à cette propriété toute sa singularité. Chez "ALTANA" on a la sensation d'être dans un vrai refuge !
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : ALTANA - Réf Superimmo : ANVX100TRY
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 374 € / m² |
| Taxe foncière : 2 596 € |
| 166,71 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1865 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 246 € / an
Maximum :
4 392 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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