Vente maison 250 000 €

166,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Payrin-Augmontel (81660)

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1 504 €/m²
Cuisine séparée

Laure FARGUES - BL Agents immobiliers

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Description

**À vendre : Magnifique maison de 166 m² sur terrain clos de 1100 m²**
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier paisible, offrant un espace de vie moderne et confortable.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Superficie :** 166 m²
- **Terrain :** 1100 m², entièrement clos avec portail
- **Pièce à vivre :** Spacieuse et lumineuse, 36 m²
- **Cuisine :** Séparée, entièrement équipée et aménagée, 17 m²
- **Buanderie :** Pratique, 12 m²
- **WC :** Indépendant au rez-de-chaussée
À l'étage, vous trouverez :
- **Quatre chambres :** Idéales pour accueillir toute la famille
- **Bureau :** Parfait pour le télétravail ou les études
- **Deux dressings :** Pour un rangement optimal
- **Salle d'eau :** Fonctionnelle, douche italienne, WC
**Confort et équipements :**
- Maison entièrement rénovée avec goût
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Climatisation pour un confort estival
- jardin et terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente
- toit entièrement refait en 2024
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace, confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Laure FARGUES au 06 52 05 96 57. N° RSAC : 985 025 022 CASTRES

Publiée le 16/07/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 37438 - Réf Superimmo : ANVXZ2KM0

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 1952
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 418 € / an

Maximum : 3 272 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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