Vente maison 540 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

Noiseau (94880)

iad France - Céline Cohen vous propose: très beau pavillon de 166m² sur un Vaste Terrain de 519m² à Noiseau
Laissez-vous séduire par ce robuste pavillon situé dans la paisible commune de Noiseau 94880 offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construit en 1974, ce pavillon spacieux de 6 pièces, réparties sur 2 étages, propose des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort optimal au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, puis un vaste séjour salle à manger convivial, avec en prime une belle véranda de 20m2.
Une cuisine indépendante entièrement équipée.
Profitez également d'une belle chambre de 12m2 ainsi que d'une salle de bains pour votre plus grand confort. Un toilette séparé.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres entre 10 et 14 m2 , une salle de bain , un toilette séparé .
Vous serez également séduit par son grand garage de 42m2 pouvant accueillir jusqu'a 3 voitures. Toujours au sous sols 2 belles pièces de 16m2 chacune pour y faire une salle de sport et une buanderie. Ainsi qu'une cave a vin.
Le pavillon bénéficie d'un très bon état général, offrant un cadre de vie agréable pour une installation sans contraintes. Le vaste terrain de 519m² vous permettra de profiter d'arbres fruitiers.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles des commerces à pied, ce pavillon est le lieu idéal pour vous sentir bien .
N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière à Noiseau. Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez moi .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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CÉLINE COHEN - IAD

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