Vente maison 510 000 €

166 m²

10 pièces 10 p

Névez (29920)

iad France - Alex Communaux vous propose: Maison d’architecte idéalement située à proximité des plages et du village de Kerascoët
À quelques minutes des plages de Tahiti, Dourveil, Kersidan et Raguenes, ainsi que du charmant village de Kerascoët, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur un beau terrain de 775 m² entièrement clos et arboré, la propriété se distingue par son agencement harmonieux et sa vraie vie de plain-pied.
Au RDC, entrée avec rangement, cuisine, salon / salle à manger avec cheminée double, chambre avec salle d'eau privative, WC. 2 vérandas sur jardin complètent ce niveau.
A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bain, WC et pièces de rangement.
Le tout complété par un garage, buanderie, nombreux rangements et cabanon de jardin.
Parfaitement entretenue, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Un bien rare dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 3 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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ALEX COMMUNAUX - IAD

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