Vente maison 280 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD.
Située à Nemours dans un secteur calme et hors zone inondable, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon) des écoles, et des commerces.
Venez découvrir cette maison de 8 pièces réparties sur 166 m² habitable et 181 m² au sol.
Idéalement exposée et entièrement rénovée, nous retrouvons :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une grande pièce de vie de 27 m², une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains un WC, offrant ainsi une vie de plain-pied.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres spacieuses, et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, deux grandes pièces et une cuisine habitable, pour un total de 49 m². De plus, une pièce et une chaufferie complète ce niveau.

Un terrain de 437 m² vous permettra de profiter des beaux jours.
Un carport et des places extérieures vous permettront de garer vos véhicules.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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THÉO BULIARD - 3G IMMO

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