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Vente maison 560 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Neauphle-le-Château (78640)

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  • 3 373 €/m²
Joelle MULOT - iad

Joelle MULOT - iad

19 avis
06 15 01 99 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Joelle MULOT vous propose: Sur la commune de SAINT GERMAIN DE LA GRANGE - charmant village limitrophe de Neauphle le Château, au calme d'une résidence recherchée, découvrez cette belle maison familiale construite en 2004 avec GARAGE et SOUS-SOL
Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard dessert:
D'une part un espace nuit avec une chambre et une salle de douche avec wc
D'autre part, le séjour de 40 m2 traversant nord /sud, avec son ouverture coté sud sur le jardin sans vis à vis ,sa terrasse et sa piscine semi-enterrée (4x6m)
La cuisine aménagée séparée peut facilement être ouverte sur le séjour. Enfin, un espace cosy a été crée, et peut être envisagé comme un bureau ou même une chambre supplémentaire.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de douche et un wc indépendant
Cette maison édifiée sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 1000 m2 bénéficie d'un vaste sous-sol dont la hauteur sous plafond ainsi que l'isolation et son accès indépendant permettent un aménagement selon vos envies (salle de cinéma, de sport, bureau...)
SES ATOUTS : Maison peu énergivore, installation électrique aux normes, chaudière gaz et radiateurs récents, possibilité d'installer un poêle, faibles charges (360 € /an : électricité des parties communes, entretien des voiries et taille des haies), son implantation en impasse, possibilité de stationner plusieurs voitures.
Ecoles maternelle et primaire sur place , bus scolaire pour le collège de Beynes et le lycée de Villiers St Frédéric. Gare de Plaisir Grignon et commerces à 10 mn en voiture.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750016479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1785416 - Réf Superimmo : ANVXYS0Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 3 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 031 m²Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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