Vente maison 229 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

Naucelle (12800)

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1 380 €/m²

Naomi CHANEAC - Capifrance

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Description

À Naucelle, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 676 m² dans un environnement calme et verdoyant.
La maison principale propose une grande pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Elle dispose également de 3 chambres confortables et de 2 dressings, parfaits pour optimiser vos rangements.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un appartement attenant entièrement indépendant. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine vitrée, d'une chambre et d'une salle de bain. Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent souhaitant son indépendance, recevoir des amis, loger un proche ou développer un projet locatif rentable.
À l'extérieur, le jardin plat et clôturé offre un bel espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements (terrasse, jeux, potager…).
Ses volumes généreux, sa double habitation pratique, son grand jardin et sa luminosité naturelle font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 630 179 - Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel 06 26 59 73 78 - Réf.902954

Publiée le 27/04/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 340932802168 - Réf Superimmo : ANVXYEN8V

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²
Taxe foncière : 791 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - ter. 676 m²
1 salle de bain	Copropriété de 58 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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