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20

Vente maison 220 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Naintré (86530)

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  • 1 325 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Emilien Frejoux - iad

Emilien Frejoux - iad

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Description

iad France - Emilien Frejoux vous propose: Superbe Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Naintré 166m2 - A Visiter sans Attendre !
Cette maison traditionnelle pleine de charme est faite pour vous. Nichée au cOEur de Naintré, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez séduit par le vaste salon séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée et la salle à manger. Avec ses six chambres spacieuses, cette maison saura s'adapter à tous vos besoins.
L'extérieur de 1370m2 de la propriété entièrement clos est un véritable atout aux cOEur du centre ville . Profitez d'une belle terrasse pour vos repas en famille et de vastes espaces verts pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. Un grand garage complètent cet ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Construite en 1960 et entretenue avec soin, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Equipée de la télévision par câble, de la fibre optique.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une exposition est-ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse qui n'attend que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Frejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 898784970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 1806743 - Réf Superimmo : ANVXZ8QZH
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 360 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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