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Vente maison 376 500 €
166 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (28500)

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  • 2 268 €/m²
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de 166 m², construite en 1892, combine charme historique et confort moderne. Avec ses 9 pièces, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou les amateurs de grands volumes. Les cinq chambres, lumineuses et spacieuses, permettent d'accueillir confortablement tous les membres du foyer. La salle de bain, bien agencée, est accompagnée de deux toilettes, assurant une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le terrain de 4500 m², sans aucun vis-à-vis, offre une oasis de tranquillité et de détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour des activités en plein air. Un parking est également à disposition, facilitant l'accès à la propriété. L'environnement paisible de cette maison, allié à sa proximité avec les commodités locales, en fait un bien rare sur le marché. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement, cette propriété saura séduire par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 324, soit E, GES: 49, soit D. Dominique CATEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 39860704400037 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83633

Publiée le 08/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 83633 - Réf Superimmo : ANVXY1IF3
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Caractérisques
Prix de vente : 376 500 €Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur1 cave
Séjour de 34 m²1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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