Vente maison 362 200 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpouillan (47200)

Grande villa moderne de 2018 166 m2 Vue dégagée campagne proche école.
Située au calme, cette superbe villa de plain-pied construite en 2018 offre 166 m2 habitables avec des prestations de qualité.
Elle se compose d’un magnifique espace de vie de plus de 65 m2, lumineux, avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse en bois grâce à une baie vitrée à galandage. Cellier attenant.
Côté nuit :
Une grande suite parentale de 28 m2 avec dressing, salle de bain avec douche et balnéothérapie et WC
Deux autres chambres avec une pièce séparé pour dressing ou bureau en plus
Une salle d’eau supplémentaire avec baignoire et douche
WC séparé
Coin bureau idéal télétravail fibre sur place
Un garage spacieux de 28 m2 avec mezzanine complète ce bien.
Chauffage au sol, menuiseries aluminium, jardin entièrement clos avec portail électrique, garage motorisé. Le tout sur un terrain avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Le coup de cœur est garanti !
Le montant des honoraire est de 5.5%TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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