Vente maison 137 150 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Malicorne-sur-Sarthe (72270)

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826 €/m²

Pascal LEROY - megAgence

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Description

Remarquable maison ancienne très bien entretenue, située au cœur de la partie préservé du village. Cette grande bâtisse de 170m² habitable plus un grenier aménageable se compose d'une belle entrée avec un magnifique escalier, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un w-c.
A l'étage 4 chambres, une salle d'eau, un w-c. Une jolie petite cour fermée, avec un puits et une petite dépendance, un jardinet devant . Chauffage au fioul, le gros œuvre est en parfait état.
Pour un investisseur il y a la possibilité de créer 3 ou 4 logements avec des points d'eau déjà présents dans toutes les pièces, l'escalier qui pourrait desservir tout les logements et 2 entrées sur 2 rues différentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 150 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 150 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Publiée le 04/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 189145 - Réf Superimmo : ANVXYYXVK

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Caractérisques

Prix de vente : 137 150 €	Prix au m² : 826 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 717 € / an

Maximum : 7 735 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 27,4%

137 150 €

4 juillet 2025

189 000 €

Localisation

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