Vente maison 249 100 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87100)

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1 501 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Immobilière La Locale

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Description

La Locale, dans son quartier de prédilection, est heureuse de vous présenter sa dernière trouvaille, idéale pour une famille.
Cette maison de 166m2 habitables, lumineuse et calme saura vous séduire !
Située dans le quartier des Ruchoux et sur trois niveaux, cette construction des années 60' comprend un sas, une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, cinq chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, deux bureaux dont un au sous-sol avec son point d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage intégré. De plus, vous trouverez une terrasse bien orientée et un abri de jardin.
Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin de 904m2, idéal pour des barbecues en famille ou pour simplement vous relaxer en plein air.
Cette maison est équipée d'huisseries en double vitrage récent avec volets roulants électriques et une chaudière fioul.
Prix : 249.100,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 14.100,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 235.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 15/01/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VMA10001443 - Réf Superimmo : ANVXXNC3O

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 501 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 904 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1960
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 396 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003