Vente maison 99 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Merlerault (61240)

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596 €/m²
Exclusivité

BSK Immobilier - JULIE LEGENTIL

06 43 87 50 52

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Description

A distance équivalente entre Argentan et l'Aigle, entre Sées et Gacé, dans une commune offrant nombreuses commodités je vous présente cette maison mitoyenne de bourg.
Une entrée composée d'un escalier donne accès à la cuisine aménagée , un WC , et d'autre part un salon séjour lumineux et spacieux, une chambre et une salle de bain avec douche .
Au 1er étage , un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC et cabine de douche.
Au 2nd étage vous trouverez un grenier pouvant offrir une surface habitable de 60m2 supplémentaire. Côté extérieur , vous pourrez profiter d'une cour avec un garage et un atelier. Un terrain non attenant pouvant faire office de jardin complète ce bien.
Logement pouvant être divisé pour de locations , ou idéal également pour une famille.
A VISITER ABSOLUMENT
Cette annonce référence 226083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 226083 - Réf Superimmo : ANVXVAVC4

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

166 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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