Vente maison 137 368 €

166 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Croisty (56540)

iad France - Gregory Le Drian (06 33 45 48 23) vous propose : Située dans le bourg de Le Croisty , cette demeure familliale de campagne des années 30 sera vous charmer par ses nombreuses pièces et son grand jardin arboré.
Edifiée sur un terrain de 1681m2 environ cette maison de 166m2 environ habitable se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée ,une salle à manger /salon , une cuisine , une chambre, une cave , une salle de bains , une pièce lavabo et un WC indépendant.
En passant la chaufferie , vous trouverez une pièce à vivre , une arrière cuisine et une chambre.
Un escalier en bois dessert l'étage ou vous découvrirez 3 belles chambres.
Grand potentiel d'aménagements des combles.
Un escalier indépendant attenant à la maison dessert un étage à rénover, comprenant une pièce de vie , une chambre , une salle de bains et un comble aménageable.
Un double garage avec cave , vous permettra de stationner vos véhicules .
Une visite virtuelle est disponible sur demande .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Le Drian EI (ID 75730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 137 368 €

Prix au m² : 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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IAD FRANCE - GREGORY LE DRIAN

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