Vente maison 244 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavalette (11290)

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1 470 €/m²

Jonathan DUBOURG - ikami

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Description

Située dans un village de La Malepère, à moins de 10 minutes de Carcassonne, cette charmante maison de 1983 saura vous émerveiller tant par son emplacement que par son potentiel.
Au bout d'une impasse, surplombant la campagne environnante, cette maison de 166 m2 saura vous offrir, grâce à son jardin arboré et ses terrasses extérieures, le calme et la tranquillité auxquels vous aspirez.
Au rez de chaussée, l'entrée donne sur le séjour qui se prolonge sur une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace de plus de 60 m2 entièrement ouvert s'organise autour d'un foyer de cheminée à insert. 3 chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau principal.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande buanderie, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une dernière chambre, une grande pièce utilisée comme salle de sport et un atelier.
Cette maison, très saine et bien entretenue, nécessite des travaux de rafraîchissement pour répondre parfaitement à vos attentes. Il ne tient qu'à vous de révéler tout le potentiel de cette charmante demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26305 - Réf Superimmo : ANVXZACM7

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 913 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1983	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (913 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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