Vente maison 359 800 €

166 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Langueux (22360)

Jean-François Martin vous propose – Maison néo-bretonne revisitée avec cachet et confort
À Langueux, à deux pas des commodités, des écoles, des services et non loin des embruns marins, découvrez cette maison néo-bretonne relookée avec goût, mêlant caractère régional et modernité assumée.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour avec poêle à granulés, idéal pour des soirées cocooning. Une véranda plein sud prolonge l'espace de vie et invite à la détente toute l'année. La cuisine aménagée et équipée ravira les gourmets. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
À l'étage : trois belles chambres, mezzanine, salle de bain, WC et greniers.
Côté pratique et bonus rare : un sous-sol total et surtout un double garage indépendant de 70 m² – parfait pour bricoleurs, artisans ou collectionneurs.
Le tout sur un terrain clos et paysager de 976 m², où chaque saison offre son charme.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 586274 )

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Prix de vente : 359 800 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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JEAN-FRANCOIS MARTIN - OPTIMHOME

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