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Vente maison 329 000 €
166 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Laissac-Sévérac l'Église (12310)

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  • 1 982 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christophe GAUMY - iad

Christophe GAUMY - iad

51 avis
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Description

iad France - Christophe Gaumy vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC 7 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CENTRE DE LAISSAC
À seulement quelques pas du centre de Laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant.
La maison se compose de :
Un salon / séjour spacieux,
Une cuisine indépendante,
4 belles chambres,
Une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs),
Une salle de bain, WC indépendants.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au fioul,
Double vitrage ancienne génération,
Raccordement au tout-à-l’égout,
Toiture suivie et entretenue régulièrement.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1815958 - Réf Superimmo : ANVXZF0ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 8 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 840 € / an
Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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