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25
Vente maison 455 000 €
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Norville (91290)
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Norville (91290)
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- 2 741 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA NORVILLE, à 5/10 minutes du centre ville d'ARPAJON, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, sur une parcelle de terrain de 1 142 m², en lot arrière, maison atypique, aménagée avec goût, de 2018 (constructeur Avenir Acier), de 166 m², sur deux niveaux avec T2 attenant.
Composée d'une partie principale T5 de 125 m², comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards sur mesure (allemands), un cellier technique (présence ballon thermodynamique) avec WC et point d'eau, une agréable pièce de vie lumineuse de 42 m² avec hauteur sous plafond cathédrale et parquet massif, poêle à granulés et ouvrants baies vitrées en alu permettant un accès direct au jardin, et une cuisine ouverte (cuisine sur mesure avec du mobilier allemand et du cuisiniste LAPEYRE). L'étage, sur dalle béton, présente un espace loisirs mezzanine, un dégagement desservant deux chambres avec leur salle d'eau communicante et une suite parentale avec salle de bains et terrasse.
Un T2 de 41 m² vient compléter cette première partie, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard.
Excellent état pour l'ensemble. Beaucoup de cachet. Situation idéale et stationnements aisés. Jardin de charme.
DPE B. Exposition Sud à l'arrière. Huisseries en double vitrage alu Lhalleman. Volets motorisés. Chauffage individuel basse consommation électrique. Tout à l'égout. Construction de style industriel avec structure acier et bardages isolants anthracite. Rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !
Référence agence : 133
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : HDWD-CCE-WAG - Réf Superimmo : ANVXZZK8R
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 2 741 € / m² |
| Taxe foncière : 3 355 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 142 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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