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Vente maison 349 900 €
166,1 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Mézière (35520)
166,1 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Mézière (35520)
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- 2 107 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gévezé (35850) ! A seulement 20 minutes au nord de Rennes (35000), dans une commune dynamique et recherchée, desservie par les bus de la métropole rennaise (réseau STAR) ! Votre agence MPI vous propose de découvrir cette charmante maison construite dans les années 80, d'une surface de 166 m², située dans un quartier résidentiel et prisé, à proximité des commerces, écoles et transports. Elle saura vous séduire par sa situation géographique, ses beaux volumes et son fort potentiel !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de plus de 46 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie. Une suite parentale comprenant un bureau, une salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage dessert quatre belles chambres de 9 à 20 m² avec placards, une salle de bains récente, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, bien entretenu, et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. De nombreux équipements viennent compléter ce bien pour votre confort au quotidien : un garage, un sous-sol de plus de 55 m², deux places de stationnement extérieur, ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques pour des économies d'énergie. La maison est implantée sur un terrain de 510 m². Elle est idéalement située à seulement 500 mètres du Carrefour Market, et à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg. Un arrêt de bus est présent 200 mètres au bout de la rue : l'arrêt Flume, desservant les lignes 52, 68, E4, 226 et 168ex. Enfin, pour les amoureux de nature, vous apprécierez la proximité immédiate de la Plaine Launay Geffroy, à seulement 100 mètres, idéale pour vos promenades et moments de détente en plein air. Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 2465 - Réf Superimmo : ANVXZ74IK
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Prix de vente : 349 900 €  | Prix au m² : 2 107 € / m² |
| Taxe foncière : 1 268 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166,1 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 510 m² | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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