Vente maison 649 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

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3 910 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel

Cabinet de la Bourse

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Description

Située sur les hauteurs de La Garde, non loin du centre-ville, ainsi que des plages du Cap Brun, cette vaste villa aux allures de mas provençal saura vous séduire par son caractère familial et les options qu'elle offre.
La maison de 2001 se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m2 qui est exposée Sud, donnant sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, et qui communique avec une cuisine fermée, ouvrant elle aussi sur le jardin.
Le rez-de-chaussée continue avec 3 chambres de plain-pied ainsi qu’une salle de bain des toilettes et de nombreux rangements.
A l'étage on trouve une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.
Vous apprécierez certainement le calme du secteur ainsi que le confort d’un terrain plat de 750 m2 pouvant accueillir 3 stationnements et restant piscinable.
Proche de toutes les commodités mais retiré des bruits de la ville, cet emplacement de choix vous permettra d’y établir votre « chez-vous ».
Ne tardez pas à me contacter !

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3552 - Réf Superimmo : ANVXWR6A5

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 910 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin (500 m²)
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 7,2%

649 000 €

4 février 2025

699 000 €

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Siren : 302206586 - N° de carte professionnelle : 8306 2018 000 024 107