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Vente maison 391 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
La Colombe (50800)

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  • 2 355 €/m²
Philippe BAGOT - iad

Philippe BAGOT - iad

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Description

iad France - Philippe Bagot vous propose: Aux portes de Villedieu les Poêles et de l'A 84, cette propriété se compose d'une maison totalement rénovée, de plusieurs dépendances, de deux bâtiments et d'un hangar d'une surface totale couverte de 935 m² environ avec accès poids lourds indépendants.
La maison, sur deux niveaux, propose: Au rez-de-chaussée, entrée dans pièce de vie lumineuse de 66 m² avec un plafond cathédrale, un coin bar et une grande cheminée avec foyer fermé, une grande cuisine A/E de 27 m², une chambre, une salle de bain avec cabine de douche et placards, wc indépendant. A l'étage, espace détente en mezzanine, dégagement avec placards distribuant une suite parentale et une autre chambre.
En contigu de la maison, un coin bureau, un cellier et garage. A l'extérieur, cuisine d'été avec terrasse, un carport, un hangar, une ancienne boulangerie et un autre bâtiment de stockage.
Les autres infrastructures, avec un accès indépendant à la maison, se composent de:
- Une ancienne stabulation pour bovins d'une surface de 455 m² environ avec trois grandes portes à chaque extrémité.
- Un atelier de 325 m² environ, avec sol béton et une grande porte à chaque extrémité.
- Un hangar, qui jouxte l'atelier d'une surface de 155 m² environ, complète l'ensemble.
Taxes foncières 2025 : 1150 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1881323 - Réf Superimmo : ANVXZSV26
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Caractérisques
Prix de vente : 391 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - ter. 24 312 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 935 € / an
Maximum : 2 617 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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