Vente maison 1 183 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Quartier prisé de La Baule, cette maison spacieuse et lumineuse de 167m² située à 500 mètres de la plage, des commerces, de l'avenue de Gaulle, tennis, gare... tout à pied.
Jardin et terrasse sont exposés Sud.
Terrain de 600m² entièrement clos, sans vis à vis, dégagé et piscinable.
Cette maison se compose d'un Rez-de-Chaussée : vie de plain-pied.
Vous disposez d'un salon/séjour exposé Sud, une cuisine, une salle d'eau et de deux chambres.
1er étage : même configuration que le rez-de-chaussée.
2ème étage : Deux chambres avec salle d'eau.
En résumé cette maison est répartie en 6 chambres et 3 salle d'eau.
Ce bien est complété d'un garage, une cave et un cellier en sous-sol.
Cette demeure spacieuse vous offre de nombreuses possibilités à fort potentiel : idéale pour une maison familiale, vacances ou pour investissement.
Les différents niveaux sont bien distribués (en appartements) pour du locatif.
Prévoir Travaux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.918109

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Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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SÉVERINE BOULLARD - CAPIFRANCE

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