Vente maison 299 000 €

166,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Kergrist (56300)

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1 795 €/m²

Immorbihan

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Description

RARE - Située entre Pontivy et Loudéac, cette belle longère de 166 m2 saura vous séduire par sa tranquilité et son grand terrain plat de 4293 m2.
Cette bâtisse comprend 2 logements, une résidence principale d'un côté, et un logement actuellement loué de l'autre (bail meublé). Les deux logements peuvent être réunis pour n'en former qu'un seul.
L'habitation principale comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger et communiquant sur un salon cosy ainsi qu'une buanderie. Le salon dispose d'un étage amménageable en chambre et d'un accès à un grenier. Enfin, une chambre, une grande salle de bains avec une douche supplémentaire, et un WC indépendant finalisent ce niveau. A l'étage, on retrouve un bureau et une chambre.
Le second logement, configuré en T2, se compose d'un salon ouvert sur sa cuisine. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert un espace pouvant être utilisé comme chambre, un WC et un grenier.
Cette habitation est implantée sur un terrain clôturé de 4293m2, piscinable. Une terrasse d'environ 82m2 avec possibilité d'accueillir un spa.
Chauffage pompe à chaleur, insert bois.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 2025-57 - Réf Superimmo : ANVX10146H

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 293 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1810	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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