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Vente maison 489 000 €
166,4 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Heidwiller (68720)

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  • 2 939 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
FRITSCH IMMOBILIER

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Description

Heidwiller, Nous vous proposons cette maison alsacienne entièrement rénovée et pleine de charme.
Avec ses 166 m2 habitables (215 m2 utiles), elle associe parfaitement le style de l'ancien avec le confort moderne.
- Au RDC : Grand salon lumineux avec un plafond cathédrale, beau parquet massif et cheminée conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Un bureau, qui peut aussi servir de chambre, complète ce niveau. L'escalier en fer et noyer massif participe à une ambiance chaleureuse.
- A L'ETAGE : Une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau.
- A L'EXTERIEUR : Jardin clos de 300 m2, belle terrasse en bois, garage.
La maison classée en DPE 'B' bénéficie de tout le confort des constructions récentes; Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau , double vitrage PVC, isolation performante en bio-fibre.
Son emplacement à proximité de l'école, d'un l'arrêt de bus et de la piste cyclable du canal est idéal pour une famille.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1902-VINCENTFRI68 - Réf Superimmo : ANVXZI05I
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 304 m²1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1908Chauffage individuel
Cuisine équipée2 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Siren : 423354810 - N° de carte professionnelle : CPI68022016000012427
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