Vente maison 230 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hambye (50450)

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1 386 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Maxime Guillouet - iad

10 avis

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Description

iad France - Maxime Guillouet vous propose: Maison pleine de charme de 166 m² – Hambye
Située au cOEur de la commune, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété combine parfaitement volumes généreux, charme et authenticité. Proche de toutes les commodités, elle saura séduire les amateurs de calme et d’espace.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 872 m², la maison bénéficie d’agréables extérieurs : une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours, plusieurs préaux de rangement ainsi qu’une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos envies.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec insert bois, d’une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, de WC indépendant ainsi que d’une chambre avec sa propre salle de bain, des WC et un placard de rangement.
À l’étage, deux espaces distincts offrent de nombreuses possibilités :
D'un côté, un vaste salon chaleureux avec plancher bois, poutres apparentes, mur en pierres, poêle à bois, plafond cathédrale et mezzanine,
De l'autre, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC et rangements intégrés.
Un grenier aménageable complète l’ensemble, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
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N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous aider.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1834447 - Réf Superimmo : ANVXZGT2G

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 872 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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