Vente maison 420 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gueux (51390)

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2 530 €/m²
1 Garage

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Description

Nichée dans l'écrin verdoyant du village de Gueux, à quelques minutes de Reims, cette maison d'architecte indépendante raconte déjà une belle histoire... et n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre ! ARLO possède cette âme rare des demeures pensées par un architecte : des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et cette personnalité unique qu'on ne trouve nulle part ailleurs. Quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront tout son éclat originel - l'occasion rêvée de personnaliser votre futur cocon selon vos goûts. Dès le seuil franchi, les volumes vous saisissent. Le salon-séjour dialogue harmonieusement avec une cuisine qui s'épanouit vers une véranda baignée de lumière. Ici, les repas se prolongent naturellement vers le jardin, votre havre de paix quotidien. Quelques marches vous mènent vers l’étage auquel vous trouverez : trois chambres, un bureau aux rangements astucieux, une salle de bains ainsi qu'une salle de douches pour le confort de toute la famille. Car une belle maison, c'est aussi ce qu'on ne voit pas : un entresol, un sous-sol complet et un garage complètent le tout. ARLO n'est pas une maison comme les autres - elle choisit ses propriétaires autant qu'ils la choisissent. Serez-vous les heureux élus ? Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : ARLO - Réf Superimmo : ANVXZ857Y

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
1 Garage	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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