Superimmo
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Vente maison 1 195 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Grosseto-Prugna (20166)

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  • 7 199 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

À Porticcio, cette villa contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, lumineux et très confortable. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages, elle développe 166 m² habitables et propose des prestations de qualité.
Le niveau principal se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en bois offrant une vue dégagée sur les collines. La cuisine équipée aux lignes modernes dispose d'un cellier attenant. Une salle de cinéma entièrement aménagée apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.
La terrasse constitue un véritable lieu de vie extérieur avec son espace lounge ombragé et son bassin de rafraîchissement au design épuré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le niveau inférieur accueille un appartement T2 indépendant composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un garage fermé vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre un confort de vie appréciable et un potentiel extérieur intéressant.
Moderne, bien pensée et idéalement située, cette villa représente une opportunité rare pour une résidence principale à Porticcio, une maison familiale intergénérationnelle ou un investissement avec potentiel locatif.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 6965146 - Réf Superimmo : ANVXZ33UY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 7 199 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 913 m²Piscine
GarageTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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