Vente maison 448 000 €

166,23 m²

6 pièces 6 p

Gragnague (31380)

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2 695 €/m²
Piscine

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Description

MAISON T6 AVEC PISCINE DANS UN BOIS DE 9334 M²
Maison traditionnelle construite en 1973 de 165 m² sur un terrain de plus de 9334 m², avec un bois de chênes et une vue panoramique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon de 12.85 m², d'une grande cuisine- salle à manger de 13.40 m². L'espace nuit est composé de trois chambres de 10.27 m², 10.21 m², 16.01 m² avec placards et d'une salle d'eau de 6.35 m². des wc. A l'étage, deux chambres en soupente, une salle de bains, une grande salle de jeux de 16.52 m².
A l'extérieur, Un garage double de 29.39m² avec buanderie et cellier vient compléter les prestations de cette maison. Une terrasse abritée donnant sur la piscine sécurisée 10x 5 m au chlore, et la vue sur le parc avec ses beaux arbres et la vue dégagée. A 5 minutes
du centre du village de Gragnague et ses commodités.

Publiée le 02/03/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1189 - Réf Superimmo : ANVXXZQQE

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166,23 m² - 6 pièces - ter. 9 334 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Année de construction : 1973
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 171 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

25 avril 2025

Baisse de 6,4%

448 000 €

2 mars 2025

478 400 €

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