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16
Vente maison 287 000 €
166,36 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gonfreville-l'Orcher (76700)
166,36 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gonfreville-l'Orcher (76700)
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- 1 725 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et volumes au rendez-vous !!! Située à seulement 5 minutes des transports et des commodités, cette belle maison de maître indépendante bâtie en vers 1905 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son grand jardin arboré d'environs 1 200 m² exposé Nord-Sud. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, parquet massif, hauteurs sous plafond et cheminée offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour traversant et lumineux ouvre sur une terrasse conviviale et un vaste jardin idéal pour les repas d'été. La grande et belle cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs d'espace et de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 5 grandes chambres, dont une superbe suite parentale, parfaite pour un espace intime et confortable. Deux salles de bains, une buanderie et 2 wc complètent cet ensemble fonctionnel. Le tout réparti sur 3 niveaux, avec la possibilité de profiter du grenier pour de stocker vos effet personnels. Les plus : Isolation refaite par le toit et les murs Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz de ville Fibre optique installée 4 places de stationnement Taxe foncière maîtrisée de 1 319 euros Un DPE très bien classé avec son lettrage C et un GES C également. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au cachet rare sur le secteur, et donc vous façonner un parfait cocon familiale. Une maison idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'anciennes demeures à proximité immédiate des axes pour un quotidien aisé. Le prix de vente de cette rareté est de 287 000 euros Alors n'hésitez plus, contactez l'agence de l'Abbaye au 02 35 30 83 83 ou rendez nous visite au 56 rue Léon Gambetta Montivilliers, en demandant Alain Lahalle agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de vous présenter cette belle maison !!! Alain LAHALLE EI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241972 - LE HAVRE.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 4618 - Réf Superimmo : ANVXZOX7R
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 1 725 € / m² |
| Taxe foncière : 1 319 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166,36 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 189 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1905 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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