Vente maison 695 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontainebleau (77300)

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4 187 €/m²

IB IMMOBILIER

48 avis

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Description

FONTAINEBLEAU CUR DE VILLE - Propriété Bourgeoise du XVIIe Siècle - 166 m² Carrez
Au cur de FONTAINEBLEAU, cette élégante PROPRIETE BOURGEOISE DU XIXE SIECLE de 166 m², offre une qualité architecturale alliant charme HISTORIQUE et confort MODERNE.
Un emplacement idéal ! A proximité des commerces, du centre-ville et du magnifique parc du château ! Cette propriété à la rénovation et la décoration COSY alliant CHARME D'ANTAN et CONFORT, vous propose sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée, une ENTREE avec carreaux de ciment menant à un spacieux SALON, une SALLE A MANGER conviviale, une CUISINE entièrement équipée, des toilettes et un débarras.
Le premier étage, accessible par un bel escalier à l'anglaise, comprend une première CHAMBRE avec SALLE DE BAINS, une deuxième CHAMBRE avec DRESSING et BALCON, une BUANDERIE et un toilette.
Le deuxième étage propose DEUX CHAMBRES supplémentaires, une SALLE D'EAU, un BUREAU et un toilette séparé.
Le sous-sol offre un espace CAVE/CHAUFFERIE ainsi que DEUX GRANDES PIECES.
Note technique : chaudière gaz de la marque "De Dietrich", fenêtres bois simple vitrage, DPE consommation "F", stationnement possible à deux pas, parking avec abonnement.
CETTE MAISON DE VILLE SPACIEUSE ET COSY VOUS PERMETTRA DE PROFITER D'UNE VIE CITADINE AVEC TOUS SES AVANTAGES ET DU PARC DU CHATEAU A PROXIMITE IMMEDIATE.
FONTAINEBLEAU, tout un ART DE VIVRE ! Juste à poser ses valises, inscrire les enfants à l'école, publiques, privées ou internationales, et aux nombreuses activités sportives et culturelles.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Ludivine POURON | 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 86222612 - Réf Superimmo : ANVXZJC28

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 187 € / m²

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² (carrez : 166) - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1600

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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