Vente maison 595 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

A vendre Maison dans un domaine privé à 5 minutes à pied du Tram D - années 1700 entièrement rénovée de 4 chambres : Seuls les 4 murs ont été conservés : Toiture neuve, murs et isolation neufs, chape refaite avec isolant. Belles prestations. DPE excellent en A. Situé à 400 mètres de l'arrêt de Tramway Hippodrome Ligne D, des commerces, dans un cadre préservé et au calme, venez découvrir cette maison datant des années 1700 entièrement rénovée sur un terrain de plus de 420m2 et donnant sur un espace verts de plus 2 200m2; Cette maison d'une surface de 166m2 (145m2 Carrez) vous offre une entrée spacieuse, une pièce à vivre traversante de plus de 76m2 avec cuisine entièrement équipée et aménagée avec un bel îlot central. Grande baie vitrée ouverte sur sa terrasse bois et son jardin. Un cellier avec un accès aux combles pour du rangement et un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, 3 autres chambres, 1 salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin entièrement clos avec possibilité d'y entrer plusieurs voitures. Un espace vert à proximité complète ce cadre de vie. Les matériaux utilisés sont haut de gamme : Chauffage pompe à chaleur au sol au RDC et radiateur à l'étage, volets électriques ainsi que les 2 velux, portes intérieures pleines et isolantes, double isolation avec pare-pluie, murs de plus de 60 centimètres de large, etc.... Venez découvrir cette maison très agréable à vivre. (1.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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