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Vente maison 107 000 €

166,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eschbourg (67320)

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644 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à GRAUFTHAL ESCHBOURG, maison individuelle d’environ 166m2 habitables sur 6a97 + comble aménageable --- 4 chambres ---- Une Dépendance --- Un garage --- Une Cave et un atelier.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un jardin, des dépendances offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette maison.
--- Au rez-de chaussée:
-- 1 entrée/couloir.
-- 1 pièce avec un point d’eau et un toilette.
-- 1 espace séjour(15 m2).
-- 1 salon (20m2).
-- 1 cuisine (14m2)
-- 1 grand dégagement (16m2) donnant accès à la cave.
--- Au 1er étage:
-- 4 chambres dont deux en enfilade.
-- 1 salle d’eau (douche, lavabo simple vasque).
-- 2 toilette séparés.
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque)
--- Un comble aménageable (~53m2 habitables) ---
--- Une cave.
--- Une dépendance (~42m2) ---
--- Un atelier coller à l’habitation.
--- Un garage.
--- Informations diverses :
-- Surface terrain 6a97
-- Chauffage bois.
-- Ballon électrique pour l’eau chaude.
-- Situation au calme.
-- Cour pavée.
-- Un garage dans la cour (porte manuelle).
-- Jardin clôturé.
-- Taxe foncière : 713 euros.
-- DPE: F.
-- Fenêtres bois et pvc double vitrage et volets pvc.
-- Le bien présente un large éventail de possibilités, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation (possibilité de créer 2 logements).
-- Principales distances:
Saverne: 21 min, 17 km.
Ingwiller: 24 min, 23 km.
Phalsbourg : 11 min, 10 km.
Hochfelden: 29 min, 29 km.
--Contactez Célia MANGIN 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V3480059084 - Réf Superimmo : ANVXXZ4HP

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166,25 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Garages
Année de construction : 1947	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Historique des prix

14 juin 2025

Baisse de 4,5%

107 000 €

28 février 2025

112 000 €

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CÉLIA MANGIN - 3%.COM

Siren : 803863638