Vente maison 420 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Die (26150)

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2 530 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Manon LANTELME - iad

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Description

iad France - Manon Lantelme vous propose: Maison située sur une parcelle d'environ 2900m², en bordure de Drôme. Ce bien propose deux habitations :
- un appartement en duplex d'environ 75m² composé au rez-de-chaussée d'un salon, cuisine/salle à manger, salle d'eau. À l'étage 3 chambres dont 2 chambres en enfilade.
- un appartement en duplex d'environ 91m² composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine (évier), cellier. À l'étage: 2 chambres, bureau, salle d'eau.
Les deux logements sont libres de toute location et peuvent être réunis.
Chauffage fioul indépendant pour chaque logement.
Assainissement: Tout à l'égout - Travaux à prévoir: toiture, rénovation des deux logements. Terrain attenant boisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1786310 - Réf Superimmo : ANVXYUNXV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 10,3%

420 000 €

19 juin 2025

468 000 €

Localisation

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MANON LANTELME - IAD

Siren : 877638860 - N° de carte professionnelle : 123