Vente maison 820 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Condillac (26740)

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4 940 €/m²
Piscine

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Description

Magnifique Mas Provençal
ref: 145SB. Condillac- Drôme Provençale
Exclusivité
L'agence Home Sun Immobilier, vous présente à la vente un lieu est une invitation à vivre autrement, entre nature, confort et authenticité à 15 minutes de Montélimar.
Dans le calme absolu de la campagne drômoise, là où le chant des cigales remplace le bruit de la ville, se cache un joyau: un mas en pierre au charme authentique, posé sur un hectare de terrain plat baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis, avec la nature pour seul horizon.
Derrière ses murs en pierre apparente se dévoile une maison à l’atmosphère chaleureuse : une belle entrée, un salon baigné de lumière avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre calme et intimité. À l’étage, deux chambres et une salle de bain prolongent l’espace nuit. L’une des chambres donne accès à une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, un lieu rêvé pour profiter des soirées d’été ou du lever du soleil.
À l’extérieur, tout respire la tranquillité : la piscine parfaitement intégrée à l’ensemble, le terrain verdoyant à perte de vue.
Un garage complète ce bien.
Venez écrire la suite de l'histoire.
À visiter rapidement !

Publiée le 08/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 145SB - Réf Superimmo : ANVXYHAZF

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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